Cuprins:

1. Adrese si referinte

2.1 Titlul proiectului: descrierea generalã - Prezentarea generala a proiectului "MillenniumIII"

2.2 Localizarea proiectului

3.1 Care sunt obiectivele proiectului?

3.2 Impactul previzibil privind dezvoltarea si reconversia regiunii

3.3 Principalii beneficiari ai infrastructurii

2.2 Localizarea proiectului

*Locatie proiect -areal Millennium : Baia Mare -Rivulus Dominarum Centrul Vechi la 1783 -2001-2003…

Motivatie privind amplasarea fizica a Centrului de Afaceri MillenniumIII

Proiectul este localizat in mun. Baia Mare , Maramures , Regiunea Nord Vest , in Centrul Vechi al municipiului.

Baia Mare , cca. 160.000 de locuitori, este un municipiu cunoscut prin profilul sau industrial si prin poluarea activa sau remanenta datorita unei activitati industriale incepute industrial din 1934 , odata cu infiintarea Combinatului chimico-metalurgic PHOENIX principalul agent economic din zona alaturi de REMIN (Regia Autonoma a Plumbului si Zincului ).

Reducerea dramatica a locurilor de munca (cu cca. 5000 numai la PHOENIX in ultimii 10 ani) , si cu cca. 10.000 in industria mineritului reprezinta dimensiuni sociale ingrijoratoare pentru viitoarea evolutie a activitatii economice a orasului .

Masuri de redresare economica punctuale nu au produs efecte pozitive-majore , motiv pentru care in acest proiect propunem o alternativa strategica , prin creerea unie concentrari economice moderne in cea mai afectata zona a orasului , paradoxal situata in locul cel mai mai dezvoltat cu citeva zeci de ani in urma .

O descriere in detaliu a mun. Baia Mare se poate gasi pe internet la adresa: http://www.technocad.ro/maramures/infomm/baia_mare.htm.

In zona selectata ca si cea mai buna alternativa pentru amplasarea Centrului de Afaceri MillenniumIII , cartierul "Centrul Vechi" traiesc la ora actuala cca. 2000 locuitori ( In toata zona protejata ) si cca. 50 de locuitori in cladirile selectate (M1,M2,M3,M4,M5) , numar in descrestere datorita starii generale a cladirilor din zona , cladiri care desi reprezinta valori de patrominiu arhitectural , nu mai asigura conditii proprii de locuit si cu atit mai putin pentru spatii comerciale.

Arealul istoric protejat se intinde pe o suprafata de cca. 44 ha , delimitate de restul orasului prin urmele vechiului zid al cetatii, zid avind o forma asemanatoare unei inimi (cindva inima activitatii economice ) , stilizat o forma triunghiulara , cu latura mare paralela cu riul Sasar (Rivullus Dominarum).

Analiza a trei alternative posibile de amplasament a Centrului de afaceri , in zonele :

1. Zona bancara actuala (bd. Unirii -intersectie cu bulevardul Traian)
2. Zone de acces dinspre Cluj, Satu-Mare sau Sighet (principalele cai de acces in oras)
3. Zona veche-traditionala "Centrul Vechi"

A dus la concluzia alegerii locatie 3 , dat fiind multiplele avantaje oferite de amplasament , valoare traditionala comerciala si arhitecturala , valoare comunitara , si in primul rind potentialul celor 20.000 mp de cladiri patrimoniu (din care 7.800 ar fi reabilitate prin acest proiect ) si a terenurilor aferente (piata centrala , curti interioare , ganguri) elemente traditionale a caror repunere in circuitul de afaceri poate genera un efect de boom economic in areal .

Acest boom economic poate fi generat numai prin incorporarea unor tehnologii moderne cu impact major in domeniul businessului actual , respectiv infrastructuri de comunicatie in special din sectorul informatica (networking ) motiv pentru care proiectul contine un obiectiv denumit Millennium-Ring , in speta o infrastructura de retea de calculatoare compusa din :

• Extranet (inel de fibra optica acoperind perimetrul de cca. 1000m al Centrului Vechi)
• Intranet -building , infrastructura -cablare structurata in interiorul celor 5 cladiri (locatii distribuite Millennium)
• Puncte de conectare la Serverul Millennium(amplasat in cladirea serviciului de taxe si impozite al Primariei Baia Mare, la 20 m de cladirea M1) si conectarea la punctul RF -CityNET aflat pe Turnul Stefan (punct in curs de realizare prin implementarea proiectului 98PH743 , ADR N_V -contractor Primaria Baia Mare).

Repunerea in circuitul de afaceri a suprafetei de cca. 7.800mp+ 13.000mp zone de acces , reprezinta o masa critica care prin regenerare economica si reinvestire a profitului obtinut in continuarea dezvoltarii obiectivelor generale MillenniumIII ar fi necesara si suficienta pentru transformarea arealului istoric din punctul cel mai slab economic al municipiului in zona cu cea mai mare dinamica.

Creerea conditiilor deosebite pentru un numar de min.1000 - max2000 de salariati ar produce impacte sociale deosebit de pozitive intr-o zona cu o rata mare a somajului si ar da un alt sens altor multe mii de locuitori .

Motivatie pentru selectarea zonei , constructia conceptuala a proiectului MillenniumIII si activitati pregatitoare .

Viziunea proiectului de imbinare a traditiilor cu modernitatea in conceptia unui Centru de Business ultramodern pozitionat intr-o zona istorica a presupus si presupune imbinarea multidisciplinara a muncii de cercetare in spatiul temporal istoric , cultural , ambiental (arhitectura ) incepind cu anul 1347 (prima atestara documentara a activitatilor de tip business) imbinata cu cercetarea , dezvoltarea si proiectarea tehnologica moderna , in special in domeniul tehnologiei informatiei , pentru a putea prezenta solutii de reinvigorarea economica a singurului municipiu resedinta de judet situat in zona oficial declarate defavorizate si a unuia din cele mai poluate orase a Europei.(http://www.mmnet.ro/MM-zona_speciala/MM-D-zona/mm-d-zona.html)

O descriere a unor evenimente semnificative care au marcat evolutia localitatii , rezultat al unor studii indelungi ale arhivelor orasului si altor arhive este prezentata in proiectul de arhitectura anexat proiectului general , evenimente din care extragem :

• 20 septembrie 1347 - Diploma privilegiata data de Ludovic I cel Mare de Anjou in care se stabilesc:
  • hotarele orasului
  • dreptul locuitorilor de a-si alege judele , juratii si parohul , dreptul de judecata
  • dreptul de a fortifica orasul
  • dreptul de a organiza o data pe an tirg de 15 zile de Sf. Martin la 11 noiembrie in fiecare an.
• 1446 - Iancu de Hunedoara viziteaza Baia Mare(posesiunea sa) , reglementeaza mineritul , dispune construirea unui castel (terminat in 1459) si ridicarea turnului Stefan.
• 1455 -Iancu de Hunedoara intareste vechile privilegii ale orasului Baia Mare . Se mentioneaza existenta orasului Cavnic , in sensul ca
  • cei care-si deschideau mina aici erau scutiti timp de 8 ani de plata urburii.
• 7 mai 1472- Regele Matei Corvin acorda magistratului orasului dreptul de percepe vama pentru carutele care intrau in Baia Mare , la tirgul saptaminal , cu mentiunea ca
  • acest venit sa fie folosit pentru pavarea si curatirea strazilor .
• 1910- se monteaza primele linii telefonice in oras , se da in folosinta conducta de apa a orasului .
• 1930- 11iulie , Consiliul de Ministrii a declarat orasul Baia Mare ca statiune climaterica
• 1948, 11 iunie , se nationalizeaza mijloacele de productie .

O prezentare succinta a mun. Baia Mare exista si in fomatele electronice moderne (pe pagina internet a Primariei Baia Mare) la adresa: http://www.primarie.multinet.ro/baiamare/bm_rom.htm#scurt

Cercetarea istorica imbinata cu analize moderne cu focalizare pe activitatile economice traditional desfasurate (analize aprofundate ),continuate cu studii si cercetari(sinteze) ale starilor actuale si prezentarea lor prin mijloace moderne , accesibile public: http://www.technocad.ro/maramures/infomm/baia_mare.htm
au dus la generarea acestui proiect , a viziunii si realismului sau , existind multe elemente cheie-factori favorabili de succes , care justifica eforturile Primariei si echipei de proiect de a initia proiectul MillenniumIII la Baia Mare.

Pastrarea specificului local, regional si national, readucerea valorilor istorice europene si imbinarea lor cu ideile mileniului 3 este , pe linga o provocare majora , si o necesitate a racordarii Baii mari si Nord-Vestului Romaniei la circuitul valorilor europene , caruia I-a apartinut de secole.

Acest lucru se poate realiza prin mijloace moderne , prin readucere accelerata a valorilor ale pietei libere (competitia , accesul egal la resurse , accesul la tehnologii moderne , globalizarea pietelor ) lucru posibil numai prin viziune moderna si realism bazat pe studiile de caz-locale , care demostreaza o dinamica maxima local in domenii de virf ca si comunicatiile si informatica.

O lista a activitatilor pregatitoare derulate de Primaria Baia Mare , in pregatirea unui proiect de asemenea anvergura este descrisa in : http://www.mmnet.ro/Consortii/consortii.html

Pentru o cuantficare a muncii desfasurate pina acum (2001) pentru acest proiect ,consideram ca incepind cu anul 1994 , odata cu prima editie a Simpozionului "Dezvoltare locala prin initiativa si comunicare " ajunsa la editia a 5-a: http://www.bm2000.mmnet.ro/comunicatie/index.html

prin Concursul de idei privind "Revitalizarea Centrului Istoric- decembrie1999" precum si prin Dezbaterile pe tema Revitalizarii Centrului Vechi: http://www.bm2000.mmnet.ro/progbm2000/centruvechi.htm

s-au acoperit multe mii de ore de activitate intelectuala , greu cuantificabile in cifre , activitati care reprezinta poate o continuare in timp a activitailor initiate in 1347 (sarbatiarea Sf. Martin ) si reluate in alte formule moderne in ultimii 8 ani sub denumirea "Sarbatoarea Castanelor": http://www.castanet.ro/ devenita atractiva pentru multi investitori de marca.

Tot la categoria activitatilor pregatitoare consideram ca apartinind cele de pregatire a resursei umane , in special cele tinere , in domenii de virf care sunt vizate a se desfasura in centru . Capacitatea si expertiza tehnica a viitorilor specialisti care vor trebui sa utilizeze , intretina ,dezvolte si promoveze infrastructura Millennium3 va trebui formata in sisteme moderne de formare a carierei.

Experientele educationale pozitive din Baia Mare , legate in special de educatia in tehnologia informatiei la nivelul liceelor, colegiilor si celor 3 universitati este deja la nivel international. Astfel

• in domeniul formarii specialistilor in retele de calculatoare (networking) functioneaza 8 din cele 11 Academii de networking _Cisco networking Academy din cadrul Academiei Regionale CCD-Maramures , peste 200 de elevi si studenti participind din anul 2000 la cursurile de fomare continua in networking : http://www.ccd.multinet.ro/cnaal.html
  • in primele serii de absolventi Cisco Academy s-au aflat si 4 salariati ai Primariei Baia Mare , probabil prima institutie publica din Romania in care principiul educatiei continue in domeniul informaticii a devenit o realitate: http://www.training.multinet.ro/cursuri/oferta.html
• in domeniul proiectarii paginilor de www , la competitia cea mai raspindita din lume ThinkQuest , coordonarea nationala de catre o firma din Baia Mare a dus la pozitionarea in primele locuri in lume a elevilor din Romania , iar a celor din Baia Mare pe pozitii de top: http://www.thinkquest.multinet.ro/
• in domeniul proiectarii asistate de tip CAD/CAM , in parteneriat cu Primaria Baia Mare a fost implementat proiectul PHARE-FIDEL "Centrul Tehnologic NORD-CAD" , http://www.technocad.ro , inca un centru care asigura prin pregatire continua baza numerica si calitativa a viitorilor utilizatori ai infrastructurii create prin MillenniumIII.

In contextul activitatilor pregatitoare prezentate si al potentialului uman in crestere in zona consideram ca realismul abordarii unui proiect de amploarea MillenniumIII este acoperit de referinte in domeniile traditionale si chiar in cele moderne .

Produsele de baza MillenniumIII pot fi clasificate in 3 tipuri:

1.1. Solutiile se refera la ofertarea unui pachet complex de servicii , incepind cu gazduirea fizica (locatii) si ternminind cu gazduiri "virtuale" ale firmelor (model e-shops) . Solutiile sunt oferite clientilor in urma unor procese de interviu-evaluare si proiectare de pachete dedicate clientului , astfel incit infrastuctura MillenniumIII sa devina flexibila si adaptat nevoilor clientului. (CLIENT NEEDs ORIENTED BUSINESS INFRASTRUCTURE). Pentru acest lucru sa fie posibil echipa de marketing si relatii cu clientii trebuie sa fie extrem de dinamica, flexibila si creativa , adaptindu-se perfect cerintelor clientului (Clientul nostru stapinul nostru) .

2.1. Instrumentele si suportul catre clienti constau in servici complexe (suma de servicii Millennium) ofertate in "pachet" clientilor , fara a se impune adaptari majore la nevoile clientului (ex. Serviciul expozitional-organizare expozitii inaer liber in Millennium-Business_Plazza).In acest caz echipa tehnica este cea care trebuie sa producamaximumul de satisfactie clientului , principiul sa "functioneze perfect" aplicindu-se integral.

- Descrierea infrastructurii si lucrãrilor ce urmeazã a fi îndeplinite; alte proiecte asociate proiectului respectiv

Infrastructurile dezvoltate sunt subobiectivele tehnice ale obiectivelor specifice MBx:

1. Millennium acces- cai de acces urbane catre zona Centrului vechi (realizate prin contributie locala) (cca. 10 KM lucrari )
2. Millennium "Business Plaza" &Circulus Fori =reabilitatea pietii , spatii exterioare(curti, ganguri, parcari) prin readucerea la functiunile traditionale (piata, tirg, expozitii) si modernizarea ei prin utilare cu infrastructura urmana adecvata ( pietonal,, parcari instalatii electrice si de iluminat , instalatii tehnologice-conexiuni networking pentru sistemele de afisaj electronice ) (cca. 13.000mp)
3. Millennium Buildings&Location=reabilitarea (restaurarea ) a 5 cladiri monumente istorice si de arhitectura conform cu proiectele de restaurare arhitecturala si echiparea lor cu infrastructura moderna de comunicatii (retele cablate structural in interior si retea de fibra optica intre cladiri-sub forma unui inel ) (cca. 9413 mp-suprafata interioara restaurata , cca. 10 KM cablaje networking intra si extra cladiri )
4. Millennium-technical management = realizarea unei locatii speciale ( de maxima securitate ) pentru gazduirea in deplina siguranta functionala (efractie, incendiu, variatii ale parametrilor tensiunii de alimentare 220V, in incinta Directiei de venituri a Primariei) unde vor fi pozitionate echipamentele de administrare a infrastructurii -Millennium_ring (dispozitive active si pasive) si a 5 locatii (cite una in fiecare cladire) dedicate si echipate cu elemente de networking si de protectie minimala. Conectare cu punctul de RF de pe Turnul Stefan , punct de conexiune CityNET la sediul central al Primariei .

Rosu=cladiri in proiect Millennium
 Galben=Millennium3@Circulus Fori
    Albastru=Millennium3-ring (network)